... Stavebný pozemok

         Na trhu je síce veľký výber stavebných pozemkov, ale nie každý na prvý pohľad dobré vyzerajúci pozemok je vhodný na výstavbu Vášho rodinného domu. Tvar a veľkosť pozemku je podmienený budúcim rodinným domom. Malé stavebné parcely (do 400 m2) sú vhodne najmä na radovú zástavbu. Ak uvažujete o samostatne stojacom, menšom rodinnom dome je dobre mať stavebný pozemok o veľkosti cca 500 – 800 m2. Pri výstavbe väčšieho rodinného domu, príp. viacgeneračného domu alebo dvojdomu je vhodné uvažovať o parcele min. 1000 m2. K danej ploche pozemku musí samozrejme prislúchať aj nejaká min. šírka pozemku. Ideálny je pomer šírky a dĺžky 2:3. Pri radovej zástavbe sú šírky pozemkov 7-10 m. Pri individuálnej zástavbe sa odporúča min. šírka 15 m.
          Ešte pred samotnou kúpou pozemku je vhodné požiadať na príslušnom stavebnom úrade o územnoplánovaciu informáciu, či daný pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu. Každá obec a mesto má vypracovaný a schválený platný územný plán, ktorý komplexne ustanovuje zásady a regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využívania územia obce. V danom územnom pláne sú presne vymedzené územia a plochy určené na zástavbu rodinných domov a ostatné plochy (dopravná, občianska a technická vybavenosť). Dané regulatívy Vám určujú aký typ domu môžete na danom mieste stavať, a ako presne ho na pozemok osadiť a umiestniť. Realizovať výstavbu mimo určeného územia je možné iba na základe zmeny a doplnku územného plánu.
Ďalšími dôležitými faktormi pri výbere pozemku, na ktoré nesmieme zabudnúť sú svahovitosť pozemku, orientácia na svetové strany, dopravná dostupnosť služieb, obchodov a škôl. Taktiež je potrebné preveriť možnosť napojenia na inžinierske siete. Je optimálne, ak všetky prípojky sú dotiahnuté a ukončené na hranici Vašej budúcej parcely.